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Droits de succession : qui paye ?

Catégorie : Banque et finances | Ecrit par : pauline | Le : 21-09-2017

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Lorsqu’un proche décède, outre les émotions du moment, il faut également faire face aux formalités administratives, comme les droits de succession. La taxation sur les droits de succession évolue en fonction du degré de parenté et des sommes en jeu. Explications.

Droits de succession : qui paye ?

Le slip en toute élégance ? C’est possible !

Catégorie : mode | Ecrit par : michael | Le : 20-09-2017

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Le slip n’est pas l’objet le plus tendance du moment en termes de mode intime pour homme. Mais il revient peu à peu dans nos habitudes, avec plusieurs marques qui l’ont remis au goût du jour. Découvrez les atouts de ce célèbre sous-vêtement et nos conseils pour le porter de façon élégante.

Le retour du slip

Avec l’arrivée du boxer pour homme et autres types de caleçon, le slip a peu à peu décliné dans les années 90. Mais depuis quelques années les marques de slips mettent les bouchées doubles pour le remettre sur le devant de la scène. On peut le voir dans plusieurs pubs pour homme, porté par des grandes stars comme Cristiano Ronaldo et David Beckham entre autres.

Car le slip a un atout principal, le maintien. Et il est donc parfaitement adapté aux pratiques sportives. Les parties intimes ne sont pas mises à mal par la gravité et l’homme ne risquent aucun « choc » malheureux. C’est donc le sous-vêtement pour homme idéal pour partir faire un jogging ou une partie de tennis.

slip-homme

Comment porter le slip ?

Le slip est un sous-vêtement qui ne va pas à tout le monde. Oui, le slip pour homme est exigeant ! Sa forme n’épouse pas à la perection tous les corps, n’est pas Cristiano ronaldo qui veut… Il est donc conseillé aux sportifs qui ont un corps de sportif. Il mettra totalement en valeur les partie les plus intimes de l’homme mais également d’autres parties apprécier des femmes comme les abdominaux.

Contrairement au caleçon qui peut par exemple devenir désagréable dans un jean serré, le slip peut se porter avec tous les types de pantalons. Alors n’hésitez plus et faites preuve d’originalité en optant pour ce type de sous-vêtement !

Comment fonctionne un mélangeur industriel ?

Catégorie : Entreprise | Ecrit par : romain | Le : 18-09-2017

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Les mélangeurs industriels sont des appareils automatiques permettant d’homogénéiser différents composants solides et liquides. Ils participent à la fabrication de nombreux produits dans le secteur alimentaire et cosmétique, ainsi que dans l’industrie du bâtiment.

De multiples modèles de mélangeurs

Différents modèles de mélangeurs existent sur le marché afin de répondre aux nombreux usages et besoins, mais tous disposent d’une cuve étanche pour accueillir les produits, ainsi que d’un système motorisé mécanique pour assurer le mélange. La force du brassage peut être modulée en fonction de la fragilité des composants utilisés. Certains modèles sont même équipés d’un système de nettoyage en place qui automatise l’entretien des machines (en plus du mélange des composants) pour réduire les temps d’arrêt de la machine.

La famille des mélangeurs par retournement

Le mélangeur à cuve tournante dispose d’une enceinte fermée horizontale, qui est mise en rotation autour d’un axe pour réaliser un brassage doux particulièrement adapté aux matières fragiles. Il est utilisé pour l’homogénéisation des poudres et la coloration des aliments.

La famille des mélangeurs convectifs

Le mélangeur convectif est équipé d’une cuve statique verticale au sein de laquelle est inséré un mobile d’agitation. Ce dernier est doté de pales ou de rubans pour brasser les particules de manière beaucoup plus intense, en répartissant bien les différents composants. Le mélangeur à enduit pour le secteur de la construction fait partie de cette famille d’appareils.

La famille des réacteurs-disperseurs

Le réacteur-disperseur a un fonctionnement similaire au mélangeur convectif, mais contient plusieurs mobiles d’agitation pour éviter la création d’un vortex à l’intérieur de la cuve. Ce modèle convient aux mélanges très liquides, nécessaires dans les activités cosmétiques ou alimentaires.

La famille des mélangeurs-sécheurs

Enfin, le mélangeur-sécheur a la spécificité de réaliser une homogénéisation sous vide, afin de réduire l’évaporation des composants liquides lors de l’opération du séchage des produits. Il est indiqué pour la fabrication de poudres métalliques, par exemple.

Qu’est-ce que le gaz naturel ?

Catégorie : maison | Ecrit par : melissacarre | Le : 05-09-2017

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Combustible fossile extrait de gisements naturels, le gaz naturel est la troisième source d’énergie la plus utilisée dans le monde après le pétrole et le charbon. Focus sur cette énergie à la fois pratique, économique, compétitive et polyvalente.

Qu’est-ce que le gaz naturel ?

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Tout comme le pétrole, le gaz naturel est une énergie fossile. Il est constitué de différents hydrocarbures gazeux, dont le principal est le méthane. Comme son cousin que l’on surnomme l’or noir, le gaz naturel se trouve dans des réservoirs souterrains, où il s’est formé il y a plusieurs millions d’années.

Si aujourd’hui le chauffage au gaz naturel est si répandu en France, c’est notamment car cette énergie existe en plus grande quantité que le pétrole. De plus, elle se montre moins polluante que d’autres énergies fossiles – telles que le fioul et le charbon – et émet moins de CO2.

A quoi sert le gaz naturel ?

L’utilisation du gaz naturel s’est démocratisée suite à la prise de conscience des enjeux environnementaux auxquels nous sommes confrontés (réchauffement climatique, montée des eaux, etc.). De nos jours, cette énergie est employée de diverses façons. On l’exploite principalement dans le cadre industriel, mais aussi pour produire de l’électricité ou de la chaleur.

Dans un logement, cette énergie permettra d’alimenter le chauffage intérieur, le ballon d’eau chaude, un poêle à gaz ainsi que divers équipements ménagers.

Quels sont les avantages du gaz naturel ?

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En plus d’être moins nocif pour la planète que les hydrocarbures, le gaz naturel présente différents avantages pour les particuliers. Il se montre notamment :

  • Economique: contrairement à d’autres énergies, le gaz naturel voit ses prix diminuer progressivement. À titre d’exemple, son coût a baissé de 20% entre janvier 2015 et juillet 2016 ;
  • Pratique: le gaz naturel permet de répondre à tous les besoins énergétiques d’une habitation. Il pourra servir au chauffage de la piscine comme à celui de la maison, à la production d’eau chaude et même à la cuisson ;
  • Polyvalent: que ce soit lors d’un projet de construction ou de rénovation, il est très facile de raccorder son logement au réseau de gaz naturel.

En 10 ans, la demande mondiale en gaz naturel a augmenté de 2,5%. L’Agence Internationale de l’Energie (AIE) prévoit même un doublement de la consommation de gaz d’ici 2030, dû notamment au développement de l’utilisation du gaz naturel dans le secteur électrique.

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Pourquoi faire appel à un garde-meuble ?

Catégorie : maison | Ecrit par : julia | Le : 30-08-2017

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Que ce soit à l’occasion d’un déménagement, de travaux ou tout simplement pour gagner de la place, le garde-meuble est une solution de stockage qui se démocratise de plus en plus en France. Il faut dire aussi qu’elle présente de nombreux avantages.

Garde-meuble : une solution pratique en cas de déménagement

Trouver un garde-meuble pour son déménagement

À l’occasion d’un déménagement à Melun ou ailleurs, un garde-meuble présente un avantage majeur : stocker ses effets personnels le temps de l’emménagement. Cette solution permet en effet d’entreposer toutes ses affaires pour une durée indéterminée, généralement dans un container. Mais il n’y a pas que dans le cas d’un déménagement à Orléans ou dans une autre ville que le garde-meuble peut s’avérer utile. Il va aussi permettre de stocker les affaires d’un défunt ou de gagner de la place chez soi par exemple. Dans le cas de travaux à son domicile, le garde-meuble peut également se montrer pratique pour protéger ses meubles et ne pas empiéter sur son espace jusqu’à la fin du chantier. À l’occasion d’un déménagement, les déménageurs professionnels peuvent même s’occuper de l’entreposage des effets personnels dans le garde-meuble, simplifiant encore un peu plus la vie des propriétaires.

Stocker ses effets personnels à prix raisonnable avec un garde-meuble

Entreposer ses affaires dans un garde-meuble à l’occasion de travaux, d’un déménagement à Angers ou pour une autre raison présente un autre avantage principal : son coût réduit. Grâce à des entreprises spécialisées dans le stockage, les locataires disposent de tarifs avantageux et d’un volume de stockage parfaitement adapté à leurs besoins. Certains professionnels proposent d’ailleurs une solution alternative appelée self-stockage. Contrairement au garde-meuble, elle permet au locataire d’accéder quand il le souhaite à ses affaires, et ce, sans frais supplémentaires dans la plupart des cas. Côté sécurité, les clients n’ont généralement aucun souci à se faire puisque les sites de stockage disposent de nombreux équipements de surveillance.

[Entreprise] Comment choisir sa communication extérieure ?

Catégorie : Entreprise | Ecrit par : melissacarre | Le : 24-08-2017

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Réalisée sur la voie publique dans le but d’attirer l’oeil des passants et de travailler sa notoriété, la communication extérieure est un élément indispensable à toute entreprise. Il est donc impératif de bien la choisir. Pour vous aider dans vos choix, Questions Beehoo passe en revue les différents types de communication extérieure disponibles, ainsi que les modalités à prévoir.

Comment choisir son support de communication extérieure ?

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Il existe de nombreux types de supports pour réussir sa communication extérieure. Cette dernière peut se faire sur les transports en commun, sur la voie publique voire même sur le mobilier urbain (arrêts de bus, etc.).

Afin d’être visibles, les enseignes ont le choix entre plusieurs possibilités :

  • utiliser des enseignes lumineuses ou non lumineuses ;
  • utiliser des beachflags ou oriflammes personnalisées ;
  • annoncer via des panneaux publicitaires, des affiches publicitaires ou des bâches publicitaires.

L’impression de bâche publicitaire est une méthode efficace : c’est un moyen de communication fort, offrant une grande visibilité en extérieur. Ce support personnel et dynamique allie originalité et efficacité et permet à une entreprise d’être vue au bon endroit, au bon moment. La bâche publicitaire représente incontestablement le meilleur rapport qualité-prix.

Quelles sont les modalités à prévoir ?

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L’espace public étant réglementé, une entreprise souhaitant mettre en place sa communication extérieure devra donc se renseigner en amont via le Code de l’environnement. La réglementation nationale est basée sur 3 éléments principaux :

  • la dimension du support ;
  • la hauteur d’implantation ;
  • l’emplacement.

Outre cette règlementation nationale, il s’exerce également une règlementation locale, régie par la mairie de chaque commune. Cette dernière peut en effet créer un règlement local de publicité (RLP) indiquant les éléments à prendre en considération avant l’affichage d’un support publicitaire.

Les lieux autorisés pour l’affichage publicitaire sont :

  • les aéroports et les gares (hors agglomération) ;
  • les équipements sportifs de plus de 15 000 places ;
  • aux abords des centres commerciaux (selon le RLP).

Pour toute publicité, une entreprise devra réaliser une déclaration préalable, sous peine de percevoir une amende. Pour plus d’informations : https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/F24301

Quel type de perceuse choisir ?

Catégorie : bricolage | Ecrit par : melissacarre | Le : 03-08-2017

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Dans le commerce, il existe un choix très important de perceuses, pour des usages différents : perçage, vissage, perforation, etc. Il peut donc être compliqué de choisir le modèle adéquat. Voici donc quelques informations et critères pour vous aider à faire le bon choix.

La perceuse sans fil

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Une perceuse Makita sans fil fonctionnant sur batterie sera particulièrement adaptée pour les menus travaux ou le perçage de matériaux tendres.

Si votre outillage est prévu principalement pour du vissage/dévissage, une perceuse sans fil sera amplement suffisante. De même, si vous prévoyez  de percer des matériaux tendres comme le plâtre ou la brique, la puissance d’une perceuse sans fil, de préférence à percussion pour un travail propre et sans effort, fera également parfaitement l’affaire.

La perceuse filaire

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Si vous prévoyez d’acquérir une perceuse pour percer des matériaux durs comme le béton, le carrelage ou le granit, vous devrez impérativement choisir une perceuse Dewalt filaire à percussion, voire une perceuse pneumatique de puissance suffisamment importante.

Si vous comptez utiliser votre perceuse pour travailler le bois et le métal, privilégiez également les perceuses filaires, plus puissantes sur l’acier.

La tension de votre perceuse

La tension de votre perceuse sera très importante. Les modèles actuels présentent des tensions allant de 12 à 18 V. Ce débit détermine le couple : plus la tension est élevée, plus la puissance le sera aussi.

Pour des travaux simples, vous n’aurez pas besoin d’une perceuse excédant 12 V. Si vous souhaitez être à l’aise sur tous types de travaux, une perceuse sans fil de 14,4V suffira. Pour les travaux plus importants, 14,4V devra être le minimum.

L’ergonomie de votre perceuse

Une bonne ergonomie est importante pour que vous soyez à l’aise durant vos travaux. De même, l’équilibre du poids et la disposition des commandes sont primordiaux : la perceuse ne doit pas être trop légère ou trop lourde, de manière à effectuer vos travaux facilement même dans les positions les plus pénibles.

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Si vous recherchez un modèle répondant à ses critères, la perceuse à percussion Bosch PSB 650 RE répondra à vos attentes. Ses plus ? Son alimentation filaire, son mandrin automatique et sa butée de profondeur.

Quel pyjama pour un homme choisir ?

Catégorie : mode | Ecrit par : audreymontilly | Le : 20-07-2017

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Le pyjama ou vêtement d’intérieur n’est pas toujours un réflexe chez les hommes. Ces derniers optent facilement pour le vieux jogging et le t-shirt délavé qui traine… Par facilité, impression de confort. Or, un beau pyjama peut s’avérer encore plus agréable à porter et aussi plus joli pour l’entourage… Mais, quel pyjama pour un homme choisir ?

pyjama pour homme

Le pyjama pour homme… une image souvent ringarde

Le pyjama pour homme souffre  d’une image ringarde. Il n’a pas toujours de succès auprès des hommes. Pourtant, un pyjama n’est pas un tue l’amour, au contraire ! Certains modèles de pyjama court notamment, présentent des coupes particulièrement soignées et modernes.

Ce type de vêtement de nuit et d’intérieur peut permettre de traîner en pyjama à la maison sans pour autant paraître trop négligé, décontracté. Aucune culpabilisation à rester en pyjama jusqu’à midi ainsi !

Un pyjama pour homme à la fois sexy et classe ça existe…

C’est bientôt l’anniversaire de votre cher et tendre ? Vous pouvez offrir des beaux sous-vêtements pour homme à la fois de qualité et pas chers pour ne pas vous ruiner tout en faisant un beau cadeau quand même. Et pourquoi ne pas intégrer un pyjama pour homme dans le lot ? Les pyjamas à la fois sexy et classes ça existe ! Mais aussi confortable, dans une matière agréable comme le coton bio… Optez pour le pyjama short ! D’inspiration streetwear par exemple…

Le pyjama masculin connaît même un nouvel engouement

Le pyjama pour homme connaîtrait même un nouvel engouement ! En  témoignent certaines grandes marques de sous-vêtements de luxe qui redoublent d’imagination pour proposer des modèles de pyjamas très élégants et qui puisse plaire à tout le monde et dans des matières issues de l’agriculture biologique pour certains, afin de satisfaire les hommes exigeants. Ceci, avec lignes colorées empruntes de classicisme, avec des teintes et motifs discrets.

Le pyjama peut devenir un véritable vêtement d’intérieur à part entière ! Il se décline dans de nombreuses couleurs, alliant sobriété et exubérance, pour satisfaire tous les goûts. Le pyjama peut être accompagné d’un joli peignoir l’hiver, tout autant élégant et sexy.

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Bien aménager une maison de retraite pour en faire un espace de vie accueillant

Catégorie : Entreprise | Ecrit par : julia | Le : 20-07-2017

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Qui a dit qu’une maison de retraite devait être triste et dénuée de modernité ? Fort heureusement, personne ! Au contraire, de nombreuses astuces « déco » peuvent rapidement égayer un espace et le rendre très chaleureux. Voici quelques conseils.

Bien aménager les espaces de vie

Pour donner envie aux résidents de se regrouper dans des espaces communs, il faut que ces lieux de vie soient source de bien-être, de joie et de partage. Outre le fait qu’il faille qu’ils soient dotés d’équipements de soins adaptés, ces espaces de vie doivent également être agréables à regarder et surtout à vivre ! La décoration ne doit pas être un vain mot lorsqu’on pense « aménagement » d’une maison de retraite. Le choix des couleurs et du mobilier revêt ainsi une importance toute particulière. Sans nécessairement tomber dans les peintures trop vives, il est toutefois possible de donner un petit coup de « peps » à une pièce en optant pour des couleurs gaies et fraîches. Des accessoires permettent également d’apporter une touche « design » supplémentaire. Pourquoi ne pas apposer des vitrophanies adhésives aux motifs pétillants sur les vitres du restaurant ou dans quelques couloirs ? Le bâtiment est en travaux ? Pour ne pas rendre les lieux tristes et sinistres pendant cette période, l’habillage des palissades de chantiers peut redonner vie à cet espace pendant la durée des rafraîchissements.

Bien aménager les chambres

C’est dans leurs chambres que les pensionnaires passent le plus de temps. Ils y reçoivent également les membres de leur famille et y recréent un univers qui leur est personnel. Mais ce n’est pas une raison pour laisser cet espace à l’abandon ! Pour garder le moral et rester longtemps en bonne santé, il faut se sentir bien dans son corps, mais aussi dans son espace de vie. En cela, le choix du mobilier, de la peinture ou encore de la décoration murale revêt une réelle importance sur laquelle se penchent désormais la plupart des architectes d’intérieur qui modélisent les chambres de demain. De nos jours, la dimension esthétique des futurs établissements de retraite est devenue un critère à part entière de tout projet de construction. Dorénavant, le bien-être psychique du résident est devenu un élément majeur de la conception architecturale.

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Investir dans un EHPAD : oui, mais pourquoi et comment ?

Catégorie : Banque et finances | Ecrit par : audreymontilly | Le : 30-06-2017

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Faut-il investir dans un EHPAD (Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) ? Ce placement peut faire l’objet d’une rentabilité intéressante… On vous explique pourquoi cet investissement immobilier séduit de plus en plus.

Investir dans un EHPAD, un marché en pleine expansion

investir dans un ehpad

La population vieillit en même temps que l’espérance de vie. Mais, si on vit plus longtemps, on perd aussi notre capacité à vivre de manière autonome dans leur propre logement pour diverses raisons, au bout d’un moment. C’est pourquoi la construction de maison médicalisée connaît un essor considérable.

Les EHPAD rencontrent un succès auprès de la population, car ils permettent de vivre dans son propre logement, tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé et médicalisé. Ces logements, ou plutôt ces chambres, ne restent jamais vides très longtemps. Ainsi, la rentabilité locative que rapporte l’investissement dans un EHPAD s’avère fructueuse dans la plupart des cas… Les rendements se situent autour de 4, 5 %.

A noter que les loyers sont garantis par un bail commercial : le bien est loué, non pas à son occupant, mais à un gestionnaire. Ainsi, le risque est porté par ce dernier. D’autre part, les loyers perçus ne sont pas considérés comme des revenus fonciers, mais comme des « bénéfices industriels et commerciaux » (BIC). Attention toutefois à la lecture du bail et des conditions de protection : vous n’êtes pas à l’abri d’une faillite du gestionnaire.

En outre, investir dans un EHPAD permet de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux. Alors, il s’avère judicieux de surveiller les programmes neufs dans les grandes villes comme Lyon notamment.

La revente facile d’un logement EHPAD

Etant donné le succès rencontré par les logements en EHPAD, il est facile d’imaginer que la revente d’une chambre dans ce type d’établissement ne sera pas compliquée ! Le rendement est attractif et ce type de bien immobilier est recherché, tout promoteur immobilier sur Lyon et ailleurs vous le dira ! Il faut toutefois veiller à investir dans un EHPAD de qualité, avec un gestionnaire de renom.

 

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